Инвестиционно-строительные риски: как сохранить качество, время и деньги

Инвестиционно-строительные риски: как сохранить качество, время и деньги

Баронин С. Ипотечное кредитование жилищного строительства: Баронин, В. Калашникова З. Солодилова М. Функционирование механизма формирования финансовых ресурсов ипотечного жилищного кредитования в России: Кострикин П. Кострикин, А. МАКСПресс,

Участники инвестиционно-строительных проектов и их экономические отношения

Посвящена проблемам управления рисками инвестиционно-строительных проектов и определению роли страхования как основного метода риск-менеджмента. Исследовано современное состояние строительной отрасли России, а также определена ее роль в экономике. Охарактеризованы три наиболее целесообразных способа управления рисками инвестиционно-строительного проекта, освещены их положительные и отрицательные стороны.

Даны рекомендации по применению страхования в качестве основного метода управления рисками инвестиционно-строительного проекта. Ключевые слова:

На схеме (рис. ) наглядно видны возможные варианты взаимодействия заказчика и основных участников инвестиционно-строительного процесса.

Определение ожиданий рынка Девелопмент земли Спрос и предложение на рынках недвижимости Улучшения объектов и создание добавочной стоимости Виды девелоперских проектов и оценка маркетинговой ситуации. Методы прогнозирования рынка, профессиональные инструменты и инновации. Классификация недвижимости Тенденции развития рынка. Как это влияет на развитие новых объектов недвижимости Оценка объема рынка. Прогнозирование динамики спроса Сравнительный анализ мирового опыта как инструмент для прогнозирования ситуации на рынке Особенности бизнес-планов для разных типов недвижимости Реинжиниринг и реновация недвижимости.

Повышение класса объекта Новые возможности старых территорий. Редевелопмент Ленд-девелопмент как метод наиболее эффективного развития территорий Необходимые и полезные инвестиции Как не натолкнуться на бесполезные участки кочующие по рынку Как адаптировать опыт европейского девелопмента Разработка схем реализации объектов Оценка конъюктуры рынка. Составляющие рыночных трендов Что общего и какие различия в процессе девелопмента различных типов недвижимости Бизнес-центры и торговые комплексы Современный логистический комплекс.

Структура и особенности Анализ и оценка земельных участков Особенности маркетинга для различных видов недвижимости Экспертиза проектов и оценка рисков. Оценка макроэкономических, отраслевых, финансовых и других рисков проекта. Участки и объекты предлагаемые к продаже Дешевый сыр только в мышеловке. Пять мифов о сверхприбыльном девелопменте Как повысить точность экономических оценок проекта и снизить риски Что выгоднее:

Факторы риска в строительных организациях России Шлопаков Андрей Викторович - аспирант, заведующий лабораторией кафедры Строительного производства и материалов Ульяновского государственного технического университета. УлГТУ, г. Ульяновск Аннотация:

рисками инвестиционно- строительного проекта. Извлечённые уроки. Сергей Владимирович Бовтеев, кафедра организации строительства.

Транскрипт 1 Экономика, организация и управление предприятиями находить возможности их снижения. Для мотивации таких действий используются материальные и моральные стимулы. Управление затратами представляет собой динамичный процесс, включающий управленческие действия прямой и обратной связи, целью которых является достижение высокого экономического результата деятельности предприятия. Основополагающими позициями управления затратами на предприятии являются: Соблюдение всех принципов системы управления затратами создает базу для экономической конкурентоспособности предприятия в условиях рыночной экономики.

Список литературы: Друри К. Управление затратами на предприятии: Волгоградский институт бизнеса, г. Волгоград Инвестиционно-строительная деятельность в современных рыночных условиях сопряжена с риском. Для управления рисками и минимизации их последствий необходимо четко определять место риска в общей системе рисков.

Классификация финансовых рисков при реализации инвестиционно-строительных проектов

Крупные российские и зарубежные застройщики частные и государственные компании. Строительные компании, проектные, инжиниринговые и сервисные компании стройиндустрии Девелоперы Финансово-промышленные группы, инвестиционные банки, фонды Страховые и перестраховочные компании Российские и зарубежные консультанты, эксперты в области риск — менеджмента; Производители и поставщики автоматизированных систем управления инвестиционными проектами и рисками В программе конференции: Пленарное заседание.

Управление рисками и страхование инвестиционно — строительных проектов.

Управление рисками инвестиционно-строительного проекта тема диссертации и автореферата по ВАК РФ , кандидат экономических наук.

Экспертный анализ Как снизить инвестиционно-строительные риски? В чем особенности конкурсного отбора подрядчиков и контрагентов? Как не допустить увеличения стоимости проекта? Поэтому роль грамотного проектного контрагента сложно переоценить. Остановился эксперт и на особенностях выбора генподрядика: Хорошему подрядчику ничего не стоит сделать этот документ за пять-пятнадцать минут. Если справки в течение указанного времени у меня на столе нет, не стоит дальше тратить время.

По словам Эвелины Ишметовой, директора по консалтингу и развитию , хорошим подспорьем для минимизации инвестиционно-строительных рисков является создание профессиональных проектных команд, которые способны с разных сторон посмотреть на проект, оценить его сильные и слабые места и методом мозгового штурма нивелировать его недостатки, создать сценарий развития проекта. Михаил Шапошников, директор департамента стратегического консалтинга , рассказал о том, что для минимизации возможных рисков стоит сосредоточиться на профессиональной проработке концепции проекта, грамотном управлении финансами и издержками, правильном выборе генподрядчика, а также качестве инженерных изысканий.

Но кроме этого, по словам эксперта, на самом раннем этапе стоит задуматься о том, какую ценность компания будет продавать своему клиенту, на что именно он будет формировать клиентский спрос. Если не создать ценности, не придумать историю, которая объясняет появление этого актива, — именно здесь и именно в таком виде - никто не сможет идентифицировать проект среди прочих, каким бы необыкновенным он ни был.

Следующей может быть Ваша статья!

Технологический и ценовой аудит Обязателен для проектов с государственным участием. Оценка целесообразности реализации проекта, адекватности выбранной технологии, соответствия сметной документации объективным рыночным ценам, выявление рисков, контроль целевого использования денежных средств. При реализации инвестиционно-строительного проекта с использованием банковского финансирования, банк требует привлечение независимой профессиональной компании для проведения аудита строительного проекта или отдельных его элементов и текущего мониторинга.

Большинство банков проводят аккредитацию и создают реестр специализированных компаний. Внешэкономбанк, Сбербанк России, Россельхозбанк, Альфа-банк. Стоимость строительного аудита зависит от объемов, сроков выполнения исследования и индивидуальных требований Заказчика.

Одним из ключевых конкурентных преимуществ предприятия инвестиционно -строительного комплекса становится управление рисками предприятия.

Текст научной статьи В настоящее время инвестиционно-строительные проекты являются одним из самых доходных вариантов вложения средств. Они позволяют обосновать экономическую целесообразность вложений благодаря проектной документации, разработанной и утвержденной в соответствии с действующим законодательством РФ [1,26]. В то же время, инвестиционно-строительные проекты на сегодняшний день остаются довольно чувствительными к изменяющимся условиям внешней среды, то есть подверженными влиянию множества различных групп рисков, которые невозможно учесть в полной мере.

В течение жизненного цикла проекта на него воздействует огромное количество разнообразных по форме и интенсивности факторов и обстоятельств, которые влияют на различные показатели эффективности и могут не только воздействовать на процессы реализации проекта, но и вовсе поставить под угрозу достижение ранее определенных целей.

События или условия подобного рода и называются риском проекта [2, ]. Нулевой цикл - стадия, с которой начинается любое возведение строительных объектов. Организация площадки под застройку в соответствии со стройгенпланом, разработка грунта котлована, устройство подземных инженерных коммуникаций, устройство подъездных дорог, строительство подземной части здания в т. Данный этап является наиболее ответственным и трудоемким, поскольку от качества работ, выполняемых на стадии нулевого цикла, напрямую зависит и качество всех последующих работ по реализации проекта.

Выявление, а также устранение или минимизация рисков на данном этапе особенно важны, поскольку работы нулевого цикла лежат на критическом пути календарного графика строительства, то есть непосредственно влияют на сроки возведения здания. На этапе освоения земельного участка, отведенного под строительство, строители могут столкнуться с непредсказуемыми проблемами, связанными с отсутствием данных о различных обременениях. Если, например, на площадке будут обнаружены старые, но работающие коммуникации, то перекладка этих коммуникаций может поставить под сомнение целесообразность всего проекта, а отказ инвестора от площадки не вернет ему вложенных средств [3, ].

Из-за несвоевременного окончания сроков строительства происходит незапланированный рост объема инвестиций и это оказывает существенное влияние на эффективность проекта [3, ]. В данном случае это также приведет к увеличению издержек, и, следовательно, к превышению общей сметной стоимости строительства. Рассмотренные риски относятся к непрогнозируемым, однако существует возможность их минимизации.

Составление бюджета проекта в инвестиционно-строительной компании

Организация системообразующей структуры управления рисками Введение к работе Развитие общества в целом и отдельных хозяйствующих субъектов базируется на расширенном воспроизводстве материальных ценностей, обеспечивающем рост национального дохода. Одним из основных средств обеспечения данного роста является инвестиционная деятельность, включающая процессы инвестирования, а также совокупность практических действий по реализации инвестиций. Инвестиционная деятельность в рыночных условиях хозяйствования является предпринимательской, осуществляемой хозяйствующими субъектами на инвестиционном рынке, который распадается на ряд относительно самостоятельных сегментов, включая рынок объектов реального инвестирования, рынок объектов финансового инвестирования, рынок объектов инновационных инвестиций.

Одним из сегментов рынка объектов реального инвестирования является рынок прямых капитальных вложений в новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих основных средств, функционирующий как строительный комплекс.

Совершенствование управления проектными рисками в инвестиционно- строительной сфере тема диссертации и автореферата по ВАК РФ .

Виленский П. Оценка стоимости инвестиционных проектов. Дело, Власов, А. Грабовый П. Риски в современном бизнесе. Алане, Дубров . Моделирование рисковых ситуаций в экономике и бизнесе.

BIM – инструмент снижения технических рисков в инвестиционно-строительных проектах.


Comments are closed.

Узнай, как мусор в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Нажми здесь чтобы прочитать!